Gealea.ru

Размер арендной платы определяется местоположением и престижностью торгового центра. Для мелких объектов торговли, занимающих первые этажи жилых зданий, торговые площади в общественных зданиях или размещающиеся в небольших, отдельно стоящих объектах арендные ставки составляют, в среднем, 500-800 руб. в месяц, тогда как в центре города и крупных торговых центрах арендные ставки доходят до 2,5-3,0 тыс. руб. в месяц за 1 кв. метр торговых площадей («ГУМ», «Кольцо», ул. Баумана, Пушкина и др.).

В I квартале 2008 года на рынке коммерческой недвижимости Казани предлагалось множество объектов торговли площадью от 5-10 до 10-15 тысяч кв. метров. Стоимость объектов коммерческой недвижимости в центре города начинается от 25 тыс. руб. и достигает 60-80 тыс. руб. за 1 кв. метр. Цена в районах массовой застройки жилья – 40-50 тыс. руб. за 1 кв. метр.

По данным директора АН «Бизнес-риэлт» Марата Нуруллина, ставки аренды на неспециализированные объекты могут варьироваться от 400 до 300 кв. м. в месяц, самые дорогие объекты расположены в Вахитовском районе.

По словам руководителя отдела коммерческой недвижимости АН «Мегалит» Марселя Валиахметова, в удачно расположенных помещениях на первой линии и в проходном месте ставки аренды могут достигать и $100 в месяц за 1 кв. метр.

При этом средняя ставка аренды в стрит-ритейле находилась в пределах $30-50. Следует, однако, отметить, что позиции стрит-ритейла пока еще сильны, но в тоже время сохраняется застой цен. По словам директора АН «Бизнес-риэлт» Марата Нуруллина, ставки на помещения в стрит-ритейле не растут уже два года. Отмечается, что арендаторы небольших магазиов предпочли стать их собственниками и выкупили на аукционах, проводимых мэрией Казани, помещения, ранее принадлежавшие городу.

По словам директора УК «Сити-центр» Леонида Рахимова, в течение 2007 г. ставки аренды в торговых центрах выросли на 10%.

По словам директора АН «Сувар-Недвижимость» Алексея Бастракова, на конец 2007 г. стоимость аренды в современных торговых центрах составляла от $20 до $200 за 1 кв. метр в месяц.

По сведениям компании Cushman & Wakefield, Stiles & Riabokobylko ставки на качественные торговые помещения увеличились в течение 2008 г. с $ 150 до $ 200.

В I квартале 2007 года, по данным компании Cushman & Wakefield, Stiles & Riabokobylko, средние арендные ставки на помещения стрит-ритейла Казани составляли 720 рублей за 1 кв. метр в месяц, в торговых центрах – в среднем по 1000 руб. за 1 кв. м.

Источник: «Единая арендная система», ООО «Управляющая компания Ермак», «Сайда», «Noble Gibbons», «Colliers International»