Gealea.ru

Торговые помещения14

admin — Thu, 04 Aug 2011 20:13:00 +0000

Размер арендной платы определяется местоположением и престижностью торгового центра. Для мелких объектов торговли, занимающих первые этажи жилых зданий, торговые площади в общественных зданиях или размещающиеся в небольших, отдельно стоящих объектах арендные ставки составляют, в среднем, 500-800 руб. в месяц, тогда как в центре города и крупных торговых центрах арендные ставки доходят до 2,5-3,0 тыс. руб. в месяц за 1 кв. метр торговых площадей («ГУМ», «Кольцо», ул. Баумана, Пушкина и др.).

Торговые помещения13

admin — Thu, 04 Aug 2011 20:13:00 +0000

В I квартале 2008 года на рынке коммерческой недвижимости Казани предлагалось множество объектов торговли площадью от 5-10 до 10-15 тысяч кв. метров. Стоимость объектов коммерческой недвижимости в центре города начинается от 25 тыс. руб. и достигает 60-80 тыс. руб. за 1 кв. метр. Цена в районах массовой застройки жилья – 40-50 тыс. руб. за 1 кв. метр.

Торговые помещения12

admin — Thu, 04 Aug 2011 20:13:00 +0000

По данным директора АН «Бизнес-риэлт» Марата Нуруллина, ставки аренды на неспециализированные объекты могут варьироваться от 400 до 300 кв. м. в месяц, самые дорогие объекты расположены в Вахитовском районе.

Торговые помещения11

admin — Thu, 04 Aug 2011 20:13:00 +0000

По словам руководителя отдела коммерческой недвижимости АН «Мегалит» Марселя Валиахметова, в удачно расположенных помещениях на первой линии и в проходном месте ставки аренды могут достигать и $100 в месяц за 1 кв. метр.

Торговые помещения10

admin — Thu, 04 Aug 2011 20:13:00 +0000

При этом средняя ставка аренды в стрит-ритейле находилась в пределах $30-50. Следует, однако, отметить, что позиции стрит-ритейла пока еще сильны, но в тоже время сохраняется застой цен. По словам директора АН «Бизнес-риэлт» Марата Нуруллина, ставки на помещения в стрит-ритейле не растут уже два года. Отмечается, что арендаторы небольших магазиов предпочли стать их собственниками и выкупили на аукционах, проводимых мэрией Казани, помещения, ранее принадлежавшие городу.

Торговые помещения9

admin — Thu, 04 Aug 2011 20:13:00 +0000

По словам директора УК «Сити-центр» Леонида Рахимова, в течение 2007 г. ставки аренды в торговых центрах выросли на 10%.

Торговые помещения8

admin — Thu, 04 Aug 2011 20:13:00 +0000

По словам директора АН «Сувар-Недвижимость» Алексея Бастракова, на конец 2007 г. стоимость аренды в современных торговых центрах составляла от $20 до $200 за 1 кв. метр в месяц.

По сведениям компании Cushman & Wakefield, Stiles & Riabokobylko ставки на качественные торговые помещения увеличились в течение 2008 г. с $ 150 до $ 200.

Торговые помещения7

admin — Thu, 04 Aug 2011 20:13:00 +0000

В I квартале 2007 года, по данным компании Cushman & Wakefield, Stiles & Riabokobylko, средние арендные ставки на помещения стрит-ритейла Казани составляли 720 рублей за 1 кв. метр в месяц, в торговых центрах – в среднем по 1000 руб. за 1 кв. м.

Арендные ставки в торговых центрах Казани, сентябрь 2006 г.1

admin — Thu, 04 Aug 2011 20:13:00 +0000

ТРК «Корстон», ул. Н.Ершова	14 эт. Здание, наземная (240 м/м) и подземная (326 м/м) парковки	18-25000	400-1500 вкл. ком. платежи
ТЦ «Грани», Советский р-н, ул. Академика Арбузова	Здание на тер. «МЕГАпарк», парковка на 460 м/м	80-100	458 вкл. ком. платежи
XL, ул. Ямашева, 97	5-эт. Здание, подз. парковка на 1000 м/м	100-1000	360-770
ТРК «Тандем», ул. Ибрагимова	3 эт. Здание, наз. парковка на 1300 м/м	30-7000	177-1540
ТОЦ «Сувар Плаза», ул. Спартаковская, 6	подз. Парковка на 830 м/м, наз. парковка на 500 м/м	137-620	1 эт. – 1200 2 эт. – 840-960 3 эт. – 600
ТЦ «Кольцо»	5-эт. здание, наз. парковка	15-550 2400-4000	200-2360 150-250

Источник: «Единая арендная система», ООО «Управляющая компания Ермак», «Сайда», «Noble Gibbons», «Colliers International»

2006 г.

admin — Thu, 04 Aug 2011 20:13:00 +0000

Объект	Характеристики	Площадь, В. метров	Ставка, $ за В. метр вкл. НДС
ТЦ «Алтын», ул. Салимжанова	3 эт., парковка, управляющая компания	230-767	257-343 (экспл. Расходы $58 кв. м.)
Районный торгово-офисный центр, ул. Декабристов	1 эт., 14 эт. Здания, парковка на 200 м/м	2086	778
ТЦ «Родина», ул. Баумана, 13	Новое 5-эт. Здание	167	1200